Programmaverkenner v2
Van referentieproject naar haalbaarplan — in één middag.
Normatief rekenen, ruimtelijk toetsen en financieel onderbouwen met slimme
algoritmes, open-source data en AI.
Abonnement
Abonnement
Abonnement
Traditioneel: 6–12 weken | Met Sumsonite: één middag
Laadvermogen Rekenblok
FSI × oppervlak = laadvermogen. Verdeeld over woningprogramma (10 typen), voorzieningen en parkeren in één directe berekening. De Spacematrix-kaart toont jouw FSI/GSI-positie ten opzichte van referentieprojecten uit de Beeldenbank.
Voorzieningen & Niet-Wonen
Selecteer voorzieningen uit de normentabel. Normen worden maandelijks bijgewerkt per gemeente via CBS, DUO en RIVM. Voeg commercieel programma toe per categorie (kantoren, bedrijven, detailhandel) met eigen parkeernormen.
Parkeren (CROW 317)
Volledige parkeerbalans via CROW aanwezigheidspercentages of eigen factor. Inclusief deelmobiliteit en verdeling over openbare ruimte en gebouwd parkeren (boven- en ondergronds).
Onbebouwde Ruimte
Verdeling over 7 categorieën. Auto-suggestie stedelijkheidstype op basis van FSI/GSI. EGW-tuinen worden getoetst aan het tuinenpercentage — bij een conflict verschijnt direct een waarschuwing.
Jaarlijks bijgewerkte normen
Voorzieningsnormen zijn gebaseerd op CBS, DUO en RIVM open data. Elke norm toont bron en doelgroep. In het Sumsonite-abonnement worden normen maandelijks bijgewerkt via AI.
Gemeente-specifiek
Normen kunnen worden toegespitst op jouw gemeente via de bronnenmodule. In het Sumsonite-abonnement wordt dit automatisch gekoppeld aan de projectlocatie.
Actuele marktdata Abonnement
De haalbaarheidsmodule in Sumsonite gebruikt actuele VON-prijzen en bouwkosten gecorrigeerd met de CBS Bouwkostenindex. Elk kengetal is aanpasbaar en toont de bron.
| Voorziening | Uw gemeente | Landelijk gem. | Δ | Bron |
|---|---|---|---|---|
| Huisarts | 58 m² | 56 m² | ↑ +4% | RIVM |
| Basisschool | 5.650 m² | 5.750 m² | ↓ −2% | DUO |
| Kinderopvang | 2.100 m² | 2.025 m² | ↑ +4% | CBS |
| Winkels dagelijks | 415 m² | 420 m² | → | CBS/Locatus |
Normen per 1.000 inwoners (m²). Statische referentienormen — jaarlijks bijgewerkt.
Directe eerste toets
Bouwkosten, bijkomende kosten, AK en winst worden automatisch ingevuld. Residuele grondwaarde direct zichtbaar — inclusief vergelijking met de verwervingsprijs.
Volledig aanpasbaar
Elk kengetal heeft een slotje. Overschrijf met eigen waarden. Gewijzigde kengetallen worden gemarkeerd zodat afwijkingen altijd zichtbaar zijn.
Normbased GREX en VEX
De uitkomsten vormen een eerste normatieve grondexploitatie en vastgoedexploitatie — direct bruikbaar als startpunt in Sumsonite.
Export naar Sumsonite
Uitgangspunten en residuele grondwaarden worden ingeladen in een nieuw Sumsonite-project. GREX en VEX direct gevuld.
| Functionaliteit | Gratis | Abonnement |
|---|---|---|
| Laadvermogen Rekenblok (FSI, GSI, woningprogramma) | ✓ | ✓ |
| Spacematrix-visualisatie | ✓ | ✓ |
| Voorzieningen normentabel | ✓ | ✓ |
| Niet-wonen programma (kantoren, bedrijven, detailhandel) | ✓ | ✓ |
| Parkeerbalans & CROW 317 dubbelgebruiksanalyse | ✓ | ✓ |
| Onbebouwde ruimte verdeling | ✓ | ✓ |
| Kickstart Dump downloaden | ✓ | ✓ |
| Scenario's opslaan en beheren (lokaal) | ✓ | ✓ |
| Voorzieningsnormen per gemeente (statische referentie) | ✓ | ✓ |
| Voorzieningsnormen per gemeente — maandelijks bijgewerkt via AI | — | ✓ |
| Doorsturen naar Ontwerp Verkenner | — | ✓ |
| Berekeningen exporteren en delen met collega's | — | ✓ |
| Voorzieningsnormen per gemeente — maandelijks bijgewerkt via AI | — | ✓ |
| Haalbaarheidsanalyse — normatieve GREX en VEX | — | ✓ |
| Gebiedsexploitatie — samenwerken in Sumsonite GREX en VEX | — | ✓ |
Klaar voor het volledige plaatje?
Met een Sumsonite-abonnement gebruik je de Programmaverkenner, Ontwerp Verkenner, Haalbaarheidsmodule en Gebiedsexploitatie als één geïntegreerde workflow — van referentieproject tot transparant haalbaarplan in één middag.
Meer over Sumsonite → sumsonite.nlDownload de Kickstart (.txt) om alle kengetallen direct te gebruiken bij het aanmaken van een nieuw project in Sumsonite. Het bestand bevat het volledige woningprogramma, BVO-verdeling, parkeerkengetallen en de ruimtestaat.
Maak een nieuw project aan in Sumsonite en neem de kentallen stap voor stap over — of gebruik de directe OV-koppeling (abonnement).
